في إطار جهود المملكة العربية السعودية لتطوير القطاع العقاري وتعزيز الشفافية قامت الهيئة العامة للعقار بإطلاق نظام التسجيل العيني للعقار والغية من هذا النظام إلى توثيق ملكية العقارات وتسجيلها رسميًا، وهذا يساهم في حفظ الحقوق وتسهيل التعاملات العقارية.
التسجيل العيني هو عملية تسجيل العقارات في سجل رسمي يتضمن معلومات دقيقة عن العقار، مثل الموقع المساحة والمالك ويهدف هذا النظام إلى ضمان حقوق الملكية وتسهيل إجراءات البيع والشراء ولإتمام عملية التسجيل العيني، يجب اتباع الخطوات التالية:
- زيارة الموقع الرسمي: الدخول إلى بوابة السجل العقاري عبر الرابط الرسمي.
- تسجيل الدخول عبر بوابة نفاذ الوطنية الموحدة.
- اختيار الخدمة: من قائمة الخدمات، اختيار “التسجيل العيني الأول”.
- إدخال البيانات: تعبئة كافة البيانات المطلوبة عن العقار بدقة.
- إرفاق المستندات: رفع المستندات اللازمة مثل صك الملكية وخريطة الموقع والتراخيص إن وجدت.
- مراجعة الطلب: التأكد من صحة جميع المعلومات المدخلة.
- إرسال الطلب: تقديم الطلب وانتظار الموافقة.
الوثائق المطلوبة للتسجيل
لإتمام عملية التسجيل، يجب توفير المستندات التالية:
- صك الملكية: صك ملكية ساري المفعول يحتوي على كافة البيانات القانونية المطلوبة
- التراخيص والتصاريح: نسخ من تصاريح وتراخيص البناء الخاصة بالعقار
- المستندات الشخصية: صور من المستندات الشخصية لمالك العقار.
- خريطة الموقع: خريطة دقيقة توضح موقع وحدود العقار
أهمية التسجيل العيني للعقار
يعد التسجيل العيني خطوة مهمة في تعزيز الشفافية وحفظ حقوق الملكية فيسهل النظام تداول العقارات ويحد من النزاعات القانونية المتعلقة بالملكية كما يسهم في تحسين بيئة الاستثمار العقاري في المملكة.
- يعد التسجيل العيني للعقار خطوة أساسية نحو تنظيم القطاع العقاري في المملكة ومن خلال اتباع الخطوات المحددة وتوفير الوثائق المطلوبة يمكن للمواطنين والمستثمرين ضمان حقوقهم وتسهيل تعاملاتهم العقارية.