إن نظام السجل العقاري هو وسيلة لتوثيق ملكية العقار وهذا لأنه في دولة السعودية يشترط على من يملكون العقارات أن يدرجوا ملكياتهم ضمن هذا السجل والهدف من هذا التسجيل هو إنشاء سجل مركزي يحتوي على كافة المعلومات الخاصة بالعقارات التي بحوزة المواطنين، وهذا ما يصب في تحسين وتطوير نمو مجال العقارات في السعودية، تابع المقال لتتعرف على مزيد من التفاصيل.
ما هي خطوات التسجيل العيني للعقار بالسعودية 1446 التوثيق جاهز
نظرا لأهمية التسجيل العيني للعقار في المملكة العربية السعودية يبحث الكثيرون عن الطريقة التي يتم ذلك من خلالها ونبينها لكم من خلال النقاط الآتية:
- قدم طلب التسجيل من خلال منصة توثيق التي تتبع لوزارة العدل أو عبر المكاتب الهندسية المعتمدة.
- عليك القيام بالرفع المساحي للعقار من خلال المهندسين المرخصين لتحديد الحدود والمساحة بشكل صحيح.
- من ثم يتم مراجعة الطلب من الهيئة العامة للعقار من أجل التحقق من أن العقار يخلو من النزاعات والتعارض في الملكية.
- سوف يصدر صك عيني يبين بيانات العقار.
- وهو داخل تبعا للسجل العقاري الموحد للدولة.
ما هي أهمية التسجيل العيني للعقار في المملكة 2025
نظام التسجيل العيني للعقار يعتبر من الأمور الهامة التي تنظم السوق العقاري في السعودية، وتوفر العديد من المميزات ومنها ما يلي:
- التسجيل العيني للعقار يحمي حقوق الملكية، حيث يحمي حقوق الملاك وهذا ما يخفف من النزاعات الخاصة بالملكية.
- كذلك يوفر التسجيل العيني للعقار تفاصيل صحيحة وغاية في الدقة عن العقار وذلك يساعد في رفع معدل ثقة المستثمرين والمشترين.
- يساهم في تخفيف النزاعات، وذلك لأنه يوثق المعلومات بصورة صحيحة ويقلل من المخالفات الخاصة بحدود العقارات والتدخلات التي تحدث بين الجيران.
- كما يوفر التسجيل العيني للعقار سهولة في الإجراءات القانونية وييسر العمليات الخاصة بالبيع والشراء.
ما هي المستندات المطلوبة للتسجيل العيني للعقار في المملكة
لتتم عملية التسجيل العيني للعقار في السعودية يتعين عليك توفير هذه الوثائق:
- ينبغي إحضار صك الملكية.
- كما يتعين عليك جلب الوثائق الشخصية مثل بطاقة الهوية الوطنية.
- يجب إحضار التصاريح والتراخيص.