شهد قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية تغييرات جوهرية خلال السنوات الأخيرة، وأدى ذلك إلى ترسيخ أهمية التسجيل العيني كخطوة أساسية لضمان إثبات ملكية العقارات بشكل دقيق ومُعترف به قانونيا، كما ساهمت وزارة العدل في زيادة هذه المنظومة من خلال إطلاق خدمات متكاملة تسهل عملية التسجيل وتحد من النزاعات العقارية المتكررة، ولذلك بات من الضروري الإلمام بتفاصيل هذه العملية، وخاصة ما يتعلق بخطوات التسجيل العيني للعقار خلال عام 1446، وكذلك فهم الإجراءات الرسمية التي تسهم في حماية الحقوق العقارية وتنظيم السوق العقاري بشكل أكثر شفافية.
طريقة التسجيل العيني للعقار في السعودية 1446
التسجيل العيني للعقار خطوة محورية لحفظ الحقوق العقارية وتوثيق الملكية بطرق نظامية دقيقة، حيث توفر منصة ناجز الإلكترونية التابعة لوزارة العدل السعودية وسيلة سهلة لإنجاز هذا الإجراء إلكترونياً دون الحاجة لزيارة الجهات الحكومية، وخطوات التسجيل العيني للعقار عبر ناجز كما يلي:
- توجه إلى الموقع الرسمي لمنصة ناجز الإلكترونية.
- سجل الدخول باستخدام بيانات حساب أبشر الخاص بالمستخدم.
- في حال عدم وجود حساب، يمكنك إنشاء حساب جديد عبر أبشر.
- من قائمة الخدمات، يتم تحديد خيار خدمة التسجيل العقاري، ثم اختيار التسجيل العيني للعقار.
- قم بتعبئة نموذج الطلب ببيانات العقار مثل رقم الصك، الموقع، المساحة، والحدود.
- أرفق المستندات المطلوبة بصيغة إلكترونية معتمدة.
- راجع البيانات المدخلة بدقة قبل الإرسال.
- سدد الرسوم المقررة عبر البوابة الإلكترونية داخل المنصة.
- تأكد من نجاح عملية الدفع لضمان استكمال الإجراء.
- قم بمتابعة حالة الطلب بعد تقديمه، حيث تقوم الجهات المختصة بمراجعته.
- في حال الحاجة، قد يتم طلب معلومات إضافية من مقدم الطلب.
المستندات المطلوبة التسجيل العيني للعقار في السعودية 1446
في إطار تنظيم وتوثيق الملكيات العقارية، تعد إجراءات التسجيل العيني خطوة أساسية لحفظ الحقوق وتحديد المسؤوليات، وتتطلب هذه الإجراءات توفير عدد من المستندات الرسمية لضمان اكتمال الطلب وسلامته:
- الصك الأصلي للملكية العقارية.
- نسخة من الهوية الوطنية أو الإقامة الرسمية.
- نسخة من المخطط الهندسي موضحًا فيها الموقع والمساحة بدقة.
- المستندات الداعمة مثل عقود البيع السابقة أو تراخيص البناء.