السعودية

عقارك بيتسجل في لحظة.. طريقة التسجيل العيني للعقار في السعودية 1446 خطوة بخطوة

 

شهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية نقلة نوعية مع بدء تنفيذ نظام التسجيل العيني للعقار، والذي يهدف إلى توثيق الملكيات العقارية بدقة وتنظيم، ويعد هذا النظام خطوة مهمة نحو تعزيز الشفافية وضمان حفظ حقوق الملاك والمستثمرين، ويأتي تطبيق هذا النظام ضمن جهود المملكة لتحقيق أهداف رؤية 2030 التي تسعى إلى تطوير القطاع العقاري ورفع كفاءته وجعله أكثر جذب واستقرار بما يعزز مناخ الاستثمار ويضمن نمو مستمر في هذا القطاع الحيوي.

طريقة التسجيل العيني للعقار في السعودية

طريقة التسجيل العيني للعقار في السعودية 1446

يمكن للمواطنين الراغبين في تسجيل عقاراتهم ضمن نظام التسجيل العيني للعقار اتباع إحدى الطريقتين التاليتين:

  • التسجيل الإلكتروني، فقد وفرت الهيئة العامة للعقار منصة إلكترونية مخصصة لعملية التسجيل تتيح للمواطنين تسجيل عقاراتهم بسهولة عبر إدخال بيانات العقار بدقة وإرفاق صورة من صك الملكية المستوفي للشروط القانونية.
  • التسجيل من خلال المراكز الخدمية المعتمدة التابعة للهيئة العامة للعقار، حيث يتولى الموظفون المختصون إتمام إجراءات التسجيل والتأكد من صحة المستندات المطلوبة وتوافرها.

الشروط الأساسية المطلوبة للتسجيل العيني للعقار

لكي تضمن قبول طلب التسجيل العيني للعقار ينبغي عليك استيفاء الشروط التالية:

  • لابد أن يمتلك مقدم الطلب وثائق رسمية تثبت ملكيته للعقار، مثل (صكوك الملكية، عقود الشراء الموثقة من الجهات الرسمية المعنية.
  • يشترط ألا يكون العقار محل أي خلافات قانونية أو نزاعات قضائية مع أطراف أخرى.
  • ضرورة دفع كافة الرسوم المطلوبة لإتمام عملية التسجيل وفقًا لما تحدده الهيئة العامة للعقار.
  • مراعاة الالتزام بجميع القوانين واللوائح التنظيمية الخاصة بالتسجيل العيني،  ويشمل ذلك (شروط البناء، قواعد التخطيط العمراني، ضوابط استخدام الأراضي.

الوثائق المطلوبة للتسجيل العيني للعقار في السعودية

لضمان إتمام عملية التسجيل العيني بنجاح يتعين على مالك العقار تقديم المستندات المحددة التالية:

  • صك الملكية، ولابد أن يكون صك الملكية صادر من قبل جهة رسمية ويتضمن كافة البيانات الصحيحة والواضحة المتعلقة بالعقار.
  • تقديم نسخ من أي تصاريح بناء أو تراخيص إنشائية صادرة للعقار.
  • صورة واضحة من بطاقة الهوية الوطنية لصاحب العقار.
  • في حال وجود وكيل يتعين إرفاق صورة من الوكالة الشرعية وبطاقة الوكيل.
  • تقديم خريطة مساحية حديثة تظهر حدود العقار بشكل دقيق مع الإحداثيات إن توفرت.

 

راندا عبد الحميد

Recent Posts

بيض النهارده مختلف.. أسعار البيض اليوم الأحد 29/6/2025

أسعار البيض اليوم الأحد 2025، شهدت أسعار البيض استقراراً ملحوظاً في الأسواق بالتزامن مع تحديث…

ساعتين ago

الكتاكيت بتكلمك.. أسعار الكتاكيت اليوم الأحد 29/6/2025

أسعار الكتاكيت اليوم 2025، شهدت أسعار الكتاكيت استقراراً ملحوظاً اليوم في الشركات وأسواق البيع المحلية،…

ساعتين ago

الكبسة السعودية على أصولها .. طريقة تحضير كبسة اللحم في البيت بسهولة

تعد الكبسة السعودية باللحم من أبرز وأشهر الأطباق التقليدية في المطبخ الخليجي وتحظى بمكانة مميزة…

ساعتين ago

استخرج الدرجات لحظة.. نتائح السادس الإعدادي الدور الثاني 2025 بالعراق دقة عالية

تعد نتائج الصف السادس الإعدادي الدور الثاني لعام 2025 في العراق من أكثر المواضيع التي…

ساعتين ago

للرجالة كمان.. وصفة بسيطة لتفتيح البشرة والوش بسرعة

تحضير ماسك لتفتيح البشرة الطبيعي بعد خيارًا مثاليًا لمن تبحث عن حلول فعالة وآمنة لتبييض…

ساعتين ago

استعلم عن راتبك التقاعدي.. موعد صرف رواتب المتقاعدين للمستفيدين في السعودية دفعة شهر يوليو 2025 استعلام فوري

يتابع كثير من المتقاعدين في السعودية مواعيد صرف رواتبهم الشهرية لتنظيم نفقاتهم واحتياجاتهم في ظل…

ساعتين ago