السعودية

عقارك خلاص مسجل.. التسجيل العيني للعقار السعودية 1446 بشكل سهل

شهد قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية تحولا كبيرا مع بدء تطبيق نظام التسجيل العيني للعقارات، الذي يهدف إلى توثيق الملكيات بشكل دقيق ومنظم، مما يسهم في تعزيز الشفافية وحماية حقوق الملاك،وهذا النظام يعتبر جزءا من رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تعزيز قطاع العقارات ومن خلال هذا المقال نتعرف على طريقة التسجيل العيني للعقار السعودية 1446.

التسجيل العيني

طريقة التسجيل العيني للعقار السعودية

يهدف النظام إلى تنفيذ التسجيل العيني بشكل إلزامي في كافة المناطق بحلول نهاية عام 1446هـ، ويدعو الملاك الحاليين للاستفادة من هذه العملية قبل موعد الالتزام، وذلك لضمان عدم تأخير إجراءات البيع أو الرهن في المستقبل ويمكن التسجيل بالخطوات التالية:

  • يبدأ التسجيل العيني بتقديم الطلب عبر منصة إلكترونية مخصصة للتوثيق أو عبر المكاتب الهندسية المعتمدة.
  • لتبسيط عملية التسجيل، يجب تقديم مستندات تشمل صكوك الملكية السابقة ورقم الهوية، بالإضافة إلى رفع مسح رقمي.
  • بعد أن تقوم الهيئة العامة للعقار بمراجعة شاملة للتأكد من عدم وجود أي نزاعات، يتم إصدار صك إلكتروني رسمي يسجل في السجل العقاري الوطني.
  • في حالة العقارات الموروثة، يجب تقديم صك حصر الورثة.

أهمية التسجيل العيني للعقار

  • يعد التسجيل العيني للعقار أداة رئيسية لتنظيم سوق العقارات في المملكة العربية السعودية.
  • وفقا للإعلان الذي صدر عن هيئة عقارات الدولة، يسعى هذا النظام إلى الحفاظ على حقوق المالكين من خلال تسجيل الملكيات بصورة رسمية وموثوقة.
  • بفضل هذا النظام، يمكن للمالكين الاعتماد على وثائق رسمية تثبت ملكيتهم، مما يساعد في تقليل النزاعات القانونية ويعزز الثقة في سوق العقارات.

شروط وأهداف التسجيل في السجل العقاري

لإتمام إجراءات التسجيل العقاري في المملكة العربية السعودية، ينبغي على الملاك الالتزام بالمتطلبات التالية:

  • يجب أن يكون الشخص الذي يتقدم للتسجيل هو المالك الشرعي للعقار الذي يود تسجيله.
  • يقوم المالك بتسديد رسوم التسجيل على شكل ستة دفعات متساوية.
  • يمكن تأجيل تسديد الدفعة الأولى حتى إكمال جميع مراحل التسجيل وسداد الرسوم المتعلقة بها.
  • إذا كان العقار تحت الإنشاء، يجب أن تستكمل أعمال البناء في مدة لا تتجاوز 36 شهرا.
  • يمكن استخدام العقار كضمان للحصول على التمويل عبر الرهن العقاري.
Marim Mostaffa

Recent Posts

القنوات شغّالة بأعلى جودة.. تردد بي إن سبورت 6 beIN Sport على كافة الأقمار الصناعية بجودة HD

رغبة مستمرة من الكثير لمعرفة تردد بي إن سبورت 6 beIN Sport على كافة الأقمار…

32 دقيقة ago

طعم ولا أروع.. طريقة عمل الكبسة السعودية بالبهارات الأصلية والمذاق المميز

طريقة عمل الكبسة السعودية بالبهارات الأصلية والمذاق المميزإذا كنت تبحث عن رحلة سريعة إلى قلب…

33 دقيقة ago

أجواء طفولية ساحرة تردد قناتي كراميش وناسة 2025 بأداء فني مميز

تردد قناتي كراميش وناسة 2025، في عالم الأطفال الذي يتطلب محتوى ترفيهيًا وتربويًا في نفس…

33 دقيقة ago

احجز مقعد لطفلك مبكرًا.. تسجيل التلاميذ الجدد بالمغرب هتضمن مكان لأولادك بلا متاعب

يبحث الكثير من الطلاب بالمغرب لمعرفة رابط تسجيل التلاميذ الجدد بالمغرب وهناك تساؤلات لا حصر…

33 دقيقة ago

ألف مبروك.. تسجيل منحة المرأة الماكثة بالبيت 2025 بدون أوراق معقدة

أصبحت برامج دعم وتمكين المرأة محل اهتمام كبير في الجزائر، خصوصا برنامج المرأة الماكثة في…

34 دقيقة ago

عالم تاني بيناديك.. تحميل ماينكرافت وابني إمبراطوريتك حجر على حجر

في عالم الألعاب الإلكترونية، تظل لعبة ماين كرافت 2025 واحدة من أكثر الألعاب شهرة وانتشار…

34 دقيقة ago