التسجيل العيني للعقار هو نظام حديث اعتمدته المملكة العربية السعودية لتنظيم ملكيات العقارات بشكل دقيق وموثوق ويختلف هذا النظام عن التسجيل التقليدي لأنه يعتمد على تحديد الموقع الجغرافي للعقار باستخدام خرائط مساحية وتوثيق قانوني كامل ويهدف هذا النظام إلى حماية حقوق الملاك وتقليل النزاعات العقارية وتسهيل عمليات البيع والشراء وفي خلال الفترة الأخيرة تزايد محركات البحث جوجل ووسائل التواصل الاجتماعي عن طريقة التسجيل العيني للعقار وفي هذا المقال سوف نعرض لكم كيفية التسجيل العيني للعقار وايضا اهم المستندات المطلوبة.
كيفية التسجيل العيني للعقار
العديد من الأشخاص في الفترة الأخيرة يبحثون عن كيفية التسجيل العيني للعقار ويمكنك التسجيل بكل سهولة من خلال الإنترنت وبشكل إلكتروني تماما فقط كل ما عليك فعله هو اتباع الخطوات التالية:
- في البداية يتم تقديم طلب التسجيل عبر منصة توثيق التابعة لوزارة العدل أو من خلال المكاتب الهندسية المعتمدة.
- ثم يتم إجراء الرفع المساحي للعقار بواسطة مهندسين مرخصين لتحديد الحدود والمساحة بدقة.
- بعد ذلك يخضع الطلب للمراجعة من قبل الهيئة العامة للعقار للتحقق من خلو العقار من أي نزاع أو تعارض في الملكية.
- وفي الاخير يتم إصدار صك عيني إلكتروني يحتوي على جميع بيانات العقار ويتم إدراجه ضمن السجل العقاري الموحد للدولة.
ما هي المستندات المطلوبة
الكثيرون يريدون التسجيل وذكرنا طريقة التسجيل العيني للعقار من خلال الإنترنت وبشكل إلكتروني تماما ولكن هناك مجموعة من المستندات والأوراق المطلوبة لكي تتمكن من التسجيل بشكل صحيح وتلك المستندات على النحو التالي:
- يتطلب التسجيل العيني للعقار تقديم عدة مستندات منها صك الملكية القديم أو أي وثائق تثبت ملكية العقار بالإضافة إلى رقم الهوية الوطنية للمالك.
- كما يجب إرفاق الرفع المساحي بصيغة رقمية معتمدة.
- يشترط أن يكون العقار خالي من أي نزاع قضائي أو قيود تنفيذية.
- وإذا كان العقار موروث يجب تقديم صك حصر الورثة وتوكيلاتهم إذا كانت موجودة.
- ينصح بالتأكد من أن جميع الوثائق القانونية المرتبطة بالعقار مثل صكوك الملكية والمستندات القانونية الأخرى واضحة ومكتملة لتفادي أي تأخير في إتمام التسجيل العيني.
- من الأفضل ايضا التنسيق مع مكتب هندسي معتمد لتجنب أي أخطاء في البيانات.