أخبار محلية

بشأن الإيجار القديم.. البرلمان يؤكد أنه يجب الالتزام بكافة قرارات المحكمة الدستورية

تعد قضية الإيجار القديم من المواضيع الهامة التي تشغل الرأي العام في مصر، حيث أثارت نقاشات قانونية واجتماعية عميقة في الآونة الأخيرة، ففي ظل التغيرات الاقتصادية التي تشهدها البلاد، قررت الحكومة المصرية اتخاذ خطوات نحو تعديل بعض جوانب قانون الإيجار القديم، بهدف تحقيق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، في ظل الأوضاع الاقتصادية الحالية وسوف نوضح قرارات المحكمة الدستورية بشأن الإيجار القديم من خلال هذا المقال.

قرارات المحكمة الدستورية بشأن الايجار القديم

  • قررت المحكمة الدستورية عدم دستورية تثبيت قيمة الإيجار للوحدات السكنية المؤجرة، وقد منحت المحكمة مجلس النواب فترة زمنية محددة في حكمها لإصدار القانون الجديد قبل نهاية دورة الانعقاد الخامسة وذلك، في خلال 3 أشهر،
  • و يتطلع كل من الملاك والمستأجرين إلى صدور القانون الجديد والذي سوف ينظم الايجارات ويحقق العدالة الاجتماعية، و أكد مجلس النواب التزامه بتنفيذ هذا الحكم، مشيرا إلى أنه سيعمل على إصدار قانون متوازن يحقق الأهداف التي استند إليها حكم المحكمة فيما يتعلق بعدم دستورية تثبيت قيمة الإيجار.
قانون الإيجار القديم

قانون الإيجار القديم في مصر

  • الإيجار القديم هو نوع من العقود التي أبرمت قبل عام 1996 بين الملاك والمستأجرين، حيث كانت قيمة الإيجار محددة بمبالغ منخفضة للغاية مقارنة بالقيم السائدة حاليا في السوق، و أدى هذا إلى استفادة العديد من المستأجرين بتكاليف منخفضة للإيجارات، بينما عانى الملاك من ضعف العوائد بسبب استمرارية هذه القيمة دون تعديل يواكب الزيادة في الأسعار.

التعديلات الحكومية على الإيجار القديم

في الفترة الأخيرة، تبذل الحكومة جهدا لإيجاد حلول لهذه القضية ومن التعديلات المتوقعة:

  • تعديل قيمة الإيجار القديم التي لم يتم تحديثها لفترات طويلة بحيث تناسب المستأجر والمالك.
  • رفع الإيجارات بشكل تدريجي، مع تحديد زيادات سنوية تتماشى مع التحولات الاقتصادية.
  • تحديد فترة انتقالية لزيادة تدريجية في الإيجار حتى الوصول إلى القيمة السوقية الفعلية.

التأثيرات المتوقعة لهذه التعديلات على السوق العقاري

من المنتظر أن تؤثر هذه التعديلات بشكل كبير على السوق العقاري المصري كالآتي:

  • قد تساهم في رفع الإيجارات، مما قد يزيد من العوائد للملاك ويزيد من جاذبية الاستثمارات في القطاع العقاري.
  • قد يعاني بعض المستأجرين من ضغوط مالية بسبب الزيادات.
  • زيادة الطلب على الوحدات السكنية الجديدة التي تتسم بأسعار معقولة.
  • سيحدث توازن في السوق العقاري على المدى الطويل.
Om Nelly

Recent Posts

استعد للتجربة التفاعلية الجديدة للأندرويد والأجهزة خطوات تحديث لعبة ماين كرافت 2025 بالإصدار الجديد مزايا فريدة

خطوات تحديث لعبة ماين كرافت 2025، تواصل لعبة ماين كرافت جذب اللاعبين من مختلف الأعمار…

29 دقيقة ago

نزّل قائمتك الآن.. كشوفات PDF أسماء الرعاية الاجتماعية الوجبة الأخيرة العراق 2025 منصة مظلتي متابعة فورية

في خطوة مهمة لتعزيز دعم المواطنين وتخفيف الأعباء المالية عن الأسر العراقية، أعلنت وزارة العمل…

30 دقيقة ago

سجل عضويتك فورًا رابط التسجيل في كنوبس الجديد في المغرب 2025 متطلبات سهلة

رابط التسجيل في كنوبس الجديد في المغرب 2025، أعلنت الصندوق الوطني لمنظمات الاحتياط الاجتماعي في…

30 دقيقة ago

تعرف على الجديد في الخدمة الوطنية قانون الخدمة العسكرية 2025 الجزائر تعديل مفاجئ

قانون الخدمة العسكرية 2025، أعلنت السلطات الجزائرية عن تعديلات رسمية جديدة في قانون الخدمة العسكرية…

30 دقيقة ago

قدّم وامتلك بسهولة.. كراسة شروط الاسكان 2025 لحجز سكن لكل المصريين 7 لمتوسطي الدخل سكن مضمون

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن انطلاق الإصدار السابع من مبادرة سكن لكل المصريين…

33 دقيقة ago

راتبك على وصول.. خطوات الاستعلام عن رواتب الموظفين شهر يوليو 2025 خطوة بخطوة

مع اقتراب موعد صرف رواتب شهر يوليو 2025 يزداد اهتمام الموظفين في مختلف القطاعات بمعرفة…

34 دقيقة ago