أطلقت الحكومة السعودية خدمة “التسجيل العيني للعقار” بهدف دعم المواطنين في الحفاظ على حقوقهم العقارية، حيث تمكنهم هذه الخدمة من توثيق ممتلكاتهم العقارية بشكل رسمي من خلال تسجيل جميع بيانات العقار في السجلات الحكومية، بما يشمل المساحة والموقع وغيرها من التفاصيل، وتهدف هذه الخطوة إلى حماية ملاك العقارات قانونياً، بالإضافة إلى تسهيل الإجراءات المتعلقة بالبيع أو التأجير مستقبلاً.
خطوات التسجيل العيني للعقار وأهم المستندات والأوراق المطلوبة
أتاحت الحكومة السعودية لأصحاب العقارات إمكانية التسجيل في خدمة التسجيل العيني العقاري عبر المنصات الإلكترونية المخصصة، مثل منصة “السجل العقاري”، التي تُعنى بتوثيق العقارات إلكترونيًا، ويتم ذلك من خلال إنشاء حساب على المنصة ورفع المستندات المطلوبة لإتمام عملية التسجيل، ومن أبرز هذه المستندات اللازمة لإكمال الإجراءات:
- وجود صك ملكية ساري للعقار يحتوي على كافة البيانات القانونية المطلوبة.
- تقديم ورفع نسخة من تصاريح وتراخيص البناء الخاصة بالعقار المراد تسجيله.
- تحميل صور من المستندات الشخصية لمالك العقار على المنصة.
- توفير خريطة دقيقة توضح موقع العقار وحدوده بشكل واضح وصحيح.
أهمية التسجيل العيني العقاري في السعودية 1446
يوفر التسجيل العيني للعقار العديد من الفوائد التي تعود بالنفع على ملاك العقارات، والدولة، والجيران المحيطين بأي عقار، فهو يسهم بشكل فعال في حفظ الحقوق وتوثيقها رسميًا، مما يعزز من مكانة العقار ويمنح عمليات البيع والشراء مصداقية وأمانًا أكبر، كما أن توثيق العقارات بشكل حكومي منظم يعزز من القيمة القانونية للعقار، ويضمن حقوق جميع الأطراف المعنية، ومن أبرز المميزات التي يقدمها التسجيل العيني للعقار ما يلي:
- يساهم التسجيل العيني للعقار في حماية حقوق الملكية وتوثيق هوية المالك الفعلي للعقار بشكل رسمي. كما يوفر معلومات دقيقة ومتكاملة تسهّل عمليات البيع أو الإيجار، وتجنّب أي إحراج أو خلاف بين المالك والمشتري.
- ويساعد التوثيق الكامل للعقار، بما يشمله من بيانات تفصيلية، في تسهيل عمليات البيع والشراء، ويمنح الثقة في تحديد الأسعار بشكل عادل وشفاف.
- كذلك فإن تحديد حدود العقار ورسم خريطته وتسجيل المالك بشكل رسمي يقلل من النزاعات والمشكلات المتعلقة بالملكية أو الحدود، بفضل التوثيق الحكومي الدقيق والمعتمد.