التسجيل العيني للعقار واحد من الخدمات التي أطلقتها الحكومة السعودية لمساعدة جميع المواطنين بالمملكة على الحفاظ على حقوقهم العقارية، حيث تهدف تلك الخدمة إلى قيام المواطنين بعملية توثيق العقارات التي يمتلكونها من خلال القيام بتسجيلها حكوميا، وذلك بإضافة كافة تفاصيل العقار وتسجيلها داخل السجلات الحكومية من حيث مساحة وموقع العقار وغيره من البيانات، وتهدف الحكومة من هذه القرارات إلى حماية مالكي العقارات قانونا ومساعدتهم على تسهيل الإجراءات الخاصة بالبيع والتأجير بعد ذلك.
خطوات التسجيل العيني للعقار وأهم المستندات والأوراق المطلوبة
إتاحة الحكومة السعودية من خلال المواقع الإلكترونية الخاصة بالتسجيل العيني العقاري إمكانية التسجيل لأصحاب العقارات وذلك من خلال التسجيل على منصة السجل العقاري وهي إحدى المنصات الإلكترونية المختصة في التسجيل العيني العقاري مع رفع الأوراق والمستندات المطلوبة لذلك، ومن أهم المستندات المطلوبة لإتمام عملية التسجيل العيني:
- وجود صك الملكية الخاص بالعقار وأن يكون كاملا من الناحية القانونية وله جميع البيانات.
- تقديم ورفع نسخة من تصاريح وتراخيص العقار المراد تسجيله.
- رفع على الموقع صور من المستندات الشخصية لصاحب العقار.
- وجود خريطة للعقار تحدد موقعه ومكانه بالشكل الصحيح.
أهمية التسجيل العيني العقاري في السعودية 1446
يعطي التسجيل العيني العقاري الكثير من الميزات التي يستفيد منها أصحاب العقارات والدولة والجيران المحيطين بأي عقار، حيث تساعد تلك الخطوات على الحفاظ على حقوق الجميع وتوثيق حكومي متميز للعقار يزيد من أهميته وخاصة عند إتمام عمليات الشراء والبيع، ومن أهم الفوائد والمميزات التي يقدمها التسجيل العيني العقاري:
- يساعد التسجيل على حماية الحقوق الملكية الخاصة بصاحب العقار وتوثيق المالك الحقيقي للعقار.
- وجود معلومات كاملة ودقيقة تساعد بشكل كبير في حالة الشراء أو التأجير ولا تسبب أي إحراج سواء للمالك أو المشتري.
- وجود توثيق كامل العقار بكافة المعلومات حول اسهل من عمليات الشراء والبيع وتساعد على تحديد الأسعار بكل ثقة.
- وضع الحدود وخريطة العقار وتسجيل المالك يقلل وينعي أي نزاع أو مشاكل حول حدود العقارات أو من صاحب العقار وذلك من خلال التوثيق الحكومي للعقار.