في إطار رؤية المملكة 2030 الهادفة إلى بناء بنية تحتية رقمية متقدمة وتحقيق الشفافية، أعلنت الجهات المختصة في السعودية عن تدشين نظام التسجيل العيني للعقار الإلكتروني، وهو نظام يهدف إلى توثيق ملكية العقارات بطريقة ذكية وآمنة بالكامل عبر الإنترنت، دون الحاجة لأي مراجعة ورقية أو زيارات ميدانية مرهقة.
ما هو التسجيل العيني للعقار؟
>التسجيل العيني هو عملية توثيق العقارات وربطها بسجلات موحدة ومحددة جغرافيًا، بحيث يتم تحديد كل عقار بدقة متناهية في خارطة رقمية، وتربط ببيانات المالك والحقوق المتعلقة بالعقار، مثل الرهن أو الوقف أو النزاعات إن وجدت، وبعكس التسجيل التقليدي، اللي كان يعتمد على الوثائق الورقية، النظام الجديد يوفر مرجعية قانونية موثوقة لا تقبل الشك أو التلاعب
كيف يشتغل النظام الجديد؟
- تحديد العقار جغرافيًا باستخدام الخرائط المساحية الدقيقة.
- رفع بيانات العقار والمالك عبر بوابة رقمية.
- التحقق الآلي من المعلومات والربط مع الجهات الحكومية الأخرى.
- إصدار صك إلكتروني موثق يمثل السجل الرسمي للعقار.
أهداف استراتيجية وراء التحول الرقمي
- تعزيز الشفافية ومنع التلاعب ببيانات الملكية.
- تسريع إجراءات نقل الملكية وتقليص الزمن والجهد.
- ربط جميع العقارات بسجل موحد يساهم في اتخاذ قرارات استثمارية دقيقة.
- تشجيع الاستثمار العقاري من خلال وضوح الملكيات.
هالتحول الكبير يقوده تعاون بين وزارة العدل وهيئة عقارات الدولة، والهدف الأساسي هو تنظيم السوق وتوفير مرجعية وطنية موحدة لكل ما يتعلق بالعقار، وهذا بيعني تقليل النزاعات وحماية حقوق الملاك بشكل قانوني وشفاف.
كيف يستفيد المواطن والمستثمر؟
سواء كنت تملك عقار بسيط أو تستثمر في عقارات ضخمة، النظام هذا بيخدمك:
- تعرف وضع العقار القانوني بدقة.
- سهل تبيع أو تشتري وأنت مطمئن.
- ما فيه لبس أو خلافات حول الحدود أو المِلكية.
- توثيق إلكتروني يعزز من القيمة السوقية للعقار.