السعودية

خليك أول واحد.. خطوات التسجيل العيني للعقار 1446 وازاي توثق ملكيتك بثواني اللعب ع المكشوف

يعتبر التسجيل العيني للعقار واحد من الإجراءات الهامة التي يجب أن يقوم بها أصحاب العقارات والوحدات السكنية المختلفة بالمملكة العربية السعودية، والذي يتم من خلال الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، وهو ما يعني إنشاء سجل منفصل لكل وحدة عقارية، والذي يتضمن كافة التفاصيل المتعلقة بحقوق الملكية والقيود المرتبطة بالعقار، كما يشمل توثيق العقار بشكل دقيق بكافة تفاصيل المساحة والموقع والطبيعة، وفي هذا المقال سنتعرف معا على كيفية التسجيل العيني للعقار. 

التسجيل العيني للعقار

خطوات التسجيل العيني للعقار 1446

حددت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية مجموعة من الإجراءات التي يجب القيام بها عند التسجيل العيني للعقار 1446، والتي ينتج عنها تسجيل العقار بكل دقة، وتتمثل أبرز هذه الإجراءات في الآتي: 

  • أولا يجب أن يكون مالك العقار أو الممثل القانوني لمالك العقار حاضرا من أجل تقديم الطلب.
  • يقوم الحاضر بتقديم طلب التسجيل العيني للعقار.
  • يجب أن يشمل طلب التسجيل المستندات والأوراق اللازمة والتي تكون وفقا للائحة النظام التنفيذية وذلك لضمان التسجيل الصحيح.
  • بعد ذلك سيتم مراجعة الأوراق والمستندات التي قمت بتقديمها.
  • إذا تبيت وجود أخطاء في الأوراق أو المستندات التي قمت بتقديمها عن العقار سيتم رفض طلبك بشكل تلقائي خلال 30 يوم من التقديم.
  • وبذلك يجب القيام بتصحيح الأخطاء وإعادة تقديم الأوراق خلال هذه المدة حتى لا يتم رفض الطلب وتقوم بتسجيل العقار الخاص بك بشكل صحيح.

شروط التسجيل العيني للعقار في المملكة 1446

هناك مجموعة من الشروط التي يجب أن يلتزم بها صاحب العقار في المملكة العربية السعودية من أجل تسجيل عقاره بشكل دقيق دون حدوث أي أخطاء، ويضمن قبول طلب التسجيل، وتتمثل أهم هذه الشروط تتمثل في الآتي: 

  • أولا يشترط أن يقوم مالك العقار بتقديم مستند ملكية العقار على أن يكون موثقا.
  • يجب تقديم أي أوراق تدل على حقوق عينية للملاك الحاليين.
  • ينبغي تقديم الأوراق والمستندات المتعلقة بالجوانب الفنية للعقار والتصميم الهندسي والأوراق الخاصة بالبناء والهدم.
  • لابد من إجراء فحص من قبل اللجنة القانونية والمعمارية المعنية بإصدار شهادة البيانات والموافقة على التسجيل.
  • يلزم ألا يكون هناك أي مخالفات قانونية على الوحدة العقارية.
Shorouk Mohamed

Recent Posts

موبايل سامسونج كسر الدنيا .. مواصفات وسعر Samsung Galaxy S26 Ultra وحش الكاميرا وعملاق البطارية أداء فخم

يعد هاتف Samsung Galaxy S26 Ultra من أحدث إصدارات شركة سامسونج في فئة الهواتف الذكية…

15 دقيقة ago

مديرية الجوازات أعلنت.. طريقة احتساب رسوم المرافقين والفئات المعفاة 1446 بكل وضوح

احتساب رسوم المرافقين والفئات المعفاة لعام 1446 هـ، تعد رسوم المرافقين من الأمور التي تهم…

15 دقيقة ago

الملك قرر يفرّح الناس .. مكرمة السعودية 1446 تسعد المواطنين وتغطي الاحتياجات

زاد اهتمام المواطنين في المملكة العربية السعودية خلال الفترة الأخيرة بمعرفة موعد صرف المكرمة الملكية…

18 دقيقة ago

امتحانات الترم الثالث بدأت .. التعليم عاجل بدء اختبارات منتصف الفصل الدراسي الثالث 2025 إجراء فعلي

أعلنت وزارة التعليم السعودية عن التعليم عاجل بدء اختبارات منتصف الفصل الدراسي الثالث 2025 بالتزامن…

19 دقيقة ago

خطوة بخطوة بدون تعقيد.. طريقة استخراج تقرير بيانات المركبات من أبشر بكل سهولة

طريقة استخراج تقرير بيانات المركبات من أبشر، تعد خدمة تقرير بيانات المركبات من الخدمات الإلكترونية…

20 دقيقة ago

اللعبة نزلت عملت دوشة .. لعبة الحبار Squid Game 2 تخطف الأنفاس من أول مشهد

إصدار جديد من لعبة الحبار Squid Game 2 لعام 2025، والذي يأتي بأسلوب مبتكر وتجربة…

20 دقيقة ago