قرض 100 مليون لشراء منزل احلامك.. استمارة الصرف العقاري للحصول على التمويل من خلال منصة أور 2025

يعد امتلاك منزل مناسب أحد أهم الأهداف التي يسعى إليها الكثير من المواطنين في العراق، خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات وصعوبة توفير المبالغ المطلوبة للشراء دفعة واحدة، لهذا السبب أطلق المصرف العقاري مبادرة قرض 100 مليون دينار والتي تتيح للأفراد فرصة الحصول على تمويل مناسب لشراء منزل بنظام التقسيط وفق شروط ميسرة، تهدف هذه المبادرة إلى تسهيل امتلاك العقارات من خلال إجراءات واضحة وآلية مرنة. 

التقديم على استمارة قرض 100 مليون عبر بوابة أور

أتاحت الحكومة العراقية إمكانية التقديم على قرض 100 مليون دينار من خلال منصة أور الإلكترونية، مما يسهل على المواطنين تقديم الطلبات دون الحاجة إلى زيارة فروع المصرف العقاري بشكل مباشر، فيما يلي خطوات التقديم: 

• زيارة الموقع الرسمي لبوابة أور الإلكترونية الخاص بالمصرف العقاري.
• تعبئة الاستمارة الإلكترونية بالمعلومات المطلوبة بشكل دقيق.
• التأكد من إدخال كافة البيانات الصحيحة وإرفاق جميع المستمسكات المطلوبة.
• إرسال الطلب وانتظار مراجعة المصرف لاعتماد القرض.

المستمسكات المطلوبة للحصول على قرض 100 مليون

لضمان الموافقة على طلب القرض يجب على المتقدم تقديم مجموعة من المستمسكات الرسمية التي تثبت أهلية الاستفادة من التمويل، بالإضافة إلى الوثائق التي تؤكد تفاصيل العقار المراد شراؤه، فيما يلي أهم المستمسكات المطلوبة:

• استمارة التقديم الإلكترونية المكتملة عبر موقع المصرف العقاري.
• سند العقار باسم البائع على أن يكون وفق نموذج 35 الرسمي.
• بيان رسمي لعملية البيع والشراء صادر عن دائرة التسجيل العقاري.
• خارطة تحدد حدود العقار بشكل دقيق ومعتمد.
• ثلاث نسخ مصورة من مستمسكات البيع القانونية.
• تأييد دائرة الموظف للمقترض أو الكفيل لضمان السداد.

آلية التقديم للحصول على قرض المصرف العقاري

لضمان الحصول على القرض بشكل صحيح يجب اتباع آلية التقديم التي حددها المصرف العقاري، والتي تتضمن سلسلة من الإجراءات التي تضمن سير المعاملة وفق الضوابط القانونية، فيما يلي تفاصيل آلية التقديم:

• تقديم الطلب عبر البوابة الإلكترونية وفق التعليمات المحددة.
• تعبئة استمارة الشراء للعقارات خارج المجمعات الاستثمارية.
• فتح بيان ملكية في دائرة التسجيل العقاري لإثبات ملكية العقار.
• تقديم المستمسكات المطلوبة لإثبات أهلية القرض.
• قيام المصرف بإرسال مندوب للكشف على العقار وتقييمه.
• تحديد قيمة القرض بناءً على معادلة تشمل سعر المكاتبة والتقييم الرسمي.
• إتمام التعهدات بين البائع والمشتري لاستكمال الإجراءات القانونية.
• حجز العقار باسم المصرف العقاري إلى حين سداد القرض بالكامل.
• نقل الملكية من البائع إلى المشتري وإصدار سند جديد وفق نموذج 35.
• صرف مبلغ القرض للبائع وفق الشروط المحددة.