يعد التسجيل “العيني” في السعودية من أهم الخطوات التي اتخذتها الهيئة العامة للعقار بالتعاون مع الجهات الحكومية المختصة لتعزيز الشفافية والموثوقية في سوق العقارات، يهدف هذا النظام إلى توثيق الملكية العقارية بشكل دقيق، وتوفير قاعدة بيانات إلكترونية متكاملة تُسهم في حماية حقوق الملاك والمستثمرين العقاريين، ومع دخول عام 2025 يشهد هذا النظام تطورات ملحوظة تسهل عملية التسجيل وتسرع إجراءات نقل الملكية، مما يعزز الاستثمارات العقارية في المملكة.
التسجيل العيني للعقار في السعودية 2025
التسجيل العيني للعقار هو نظام يعتمد على توثيق العقارات في سجلات رسمية وفقًا لإحداثيات دقيقة مستمدة من خرائط المساحة، يهدف هذا النظام إلى تحديد الملكية العقارية بشكل لا يقبل النزاع، حيث يتم تسجيل كل عقار بصفة مستقلة مع وصف تفصيلي لموقعه حدوده ومساحته وإدراج جميع الحقوق والالتزامات المرتبطة به في السجلات العقارية.
نظام التسجيل العقاري ليصبح أكثر كفاءة وسهولة، ويمكن للمواطنين والمستثمرين تسجيل عقاراتهم عبر المنصة الإلكترونية للهيئة العامة للعقار، وذلك من خلال اتباع الخطوات الآتية:
- الدخول إلى المنصة العقارية التابعة للهيئة العامة للعقار.
- إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول بحساب “نفاذ الوطني”.
- إدخال بيانات العقار، بما في ذلك الموقع، المساحة، رقم الصك، وإحداثيات الأرض.
- رفع المستندات المطلوبة مثل الصكوك العقارية، الهوية الوطنية، والمخططات المساحية.
- مراجعة البيانات والتأكد من صحتها قبل الإرسال.
- إرسال الطلب إلكترونيًا وانتظار مراجعة واعتماد الجهات المختصة.
- الحصول على شهادة التسجيل العيني، والتي تعد مرجعًا قانونيًا لحفظ حقوق الملكية.
أهمية التسجيل العيني للعقار في السعودية
يأتي تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في المملكة استجابةً لرؤية السعودية 2030، التي تهدف إلى تعزيز بيئة استثمارية آمنة وداعمة للنمو الاقتصادي ومن أبرز فوائد هذا النظام:
- يضمن تسجيل العقارات بشكل رسمي، مما يمنع النزاعات القانونية حول الملكية.
- يتيح قاعدة بيانات واضحة للعقارات، مما يقلل من عمليات الاحتيال العقاري.
- يسهم في تسهيل عمليات البيع والشراء والتمويل العقاري.
- من خلال توثيق جميع المعلومات العقارية بشكل دقيق ونهائي.
- يتيح تسجيل ونقل الملكيات بطريقة إلكترونية سهلة وسريعة.