بالشروط المطلوبة .. خطوات الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري

يعتبر نظام التمويل العقاري من أكثر الطرق شيوعا للحصول على مسكن، سواء كان ذلك من الدولة أو من القطاع الخاص، ويتيح هذا النظام فرصة كبيرة لتحقيق حلم امتلاك شقة العمر من خلال القروض التي تقدمها البنوك وشركات التمويل العقاري، لذا في هذا المقال نستعرض الشروط والمستندات المطلوبة للحصول على وحدة سكنية عبر التمويل العقاري، بالإضافة إلى الجهة المانحة لهذه القروض.

خطوات الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري

يعد نظام التمويل العقاري وسيلة فعالة لامتلاك وحدة سكنية دون الحاجة لدفع قيمة العقار كاملة مسبقا، ومع ذلك يتوجب على العملاء التأكد من توافر الشروط اللازمة وجمع المستندات المطلوبة بدقة، يستحسن أيضا مقارنة العروض المقدمة من البنوك وشركات التمويل للحصول على أفضل الخيارات التي تتناسب مع الإمكانيات المالية، للحصول على قرض تمويل عقاري يجب توفر مجموعة من الشروط التي تحددها الجهة المانحة أو البنك:

• القرض متوفر للموظفين في القطاعات العامة والخاصة، بالإضافة إلى أصحاب المهن الحرة وأصحاب الأعمال التجارية والمشاريع الفردية.
• يستند الحد الأقصى للقرض إلى صافي دخل العميل المسجل في البنك، وقد تصل قيمة القرض في بعض الحالات إلى 85% من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية.
• تتكون لجنة من البنك أو شركة التمويل العقاري لتقدير العقار وتحديد قيمته الحقيقية، مما يؤثر على قيمة القرض المقدم.
• يجب أن تكون قيمة القسط الشهري أقل من 40% من دخل العميل الشهري لضمان عدم حدوث تأخير في السداد.

الأوراق المطلوبة للحصول على القرض

يتوجب تجهيز مجموعة من المستندات الأساسية للحصول على قرض التمويل العقاري، وذلك لضمان تلبية شروط البنك أو الجهة المانحة، ومن بين هذه الأوراق:

• يجب أن يمتلك العقار ترخيص بناء سار.
• يشترط أن تكون الأرض التي يبنى عليها العقار مسجلة لضمان شرعية الملكية.
• تقديم نسخة من بطاقة الرقم القومي التي لا تزال سارية.
• صورة من عقد شراء الشقة أو العقار.
• تقديم وثيقة تثبت الدخل الشهري للعميل لضمان حسن سلوكه في سداد الأقساط.

الجهات المانحة لقروض التمويل العقاري

توجد العديد من المؤسسات التي تقدم قروض التمويل العقاري، ومن أبرزها:

• تعتبر البنوك المصدر الأساسي لتقديم قروض التمويل العقاري، حيث تقدم برامج تمويل متنوعة لتلبية احتياجات مختلف الفئات.
• تشارك شركات التمويل العقاري في تقديم القروض وتوفير خيارات تمويل متنوعة، مما يوفر للعملاء خيارات مرنة.