أخبار محلية

بالشروط المطلوبة .. خطوات الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري

يعتبر نظام التمويل العقاري من أكثر الطرق شيوعا للحصول على مسكن، سواء كان ذلك من الدولة أو من القطاع الخاص، ويتيح هذا النظام فرصة كبيرة لتحقيق حلم امتلاك شقة العمر من خلال القروض التي تقدمها البنوك وشركات التمويل العقاري، لذا في هذا المقال نستعرض الشروط والمستندات المطلوبة للحصول على وحدة سكنية عبر التمويل العقاري، بالإضافة إلى الجهة المانحة لهذه القروض.

خطوات الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري

يعد نظام التمويل العقاري وسيلة فعالة لامتلاك وحدة سكنية دون الحاجة لدفع قيمة العقار كاملة مسبقا، ومع ذلك يتوجب على العملاء التأكد من توافر الشروط اللازمة وجمع المستندات المطلوبة بدقة، يستحسن أيضا مقارنة العروض المقدمة من البنوك وشركات التمويل للحصول على أفضل الخيارات التي تتناسب مع الإمكانيات المالية، للحصول على قرض تمويل عقاري يجب توفر مجموعة من الشروط التي تحددها الجهة المانحة أو البنك:

  • القرض متوفر للموظفين في القطاعات العامة والخاصة، بالإضافة إلى أصحاب المهن الحرة وأصحاب الأعمال التجارية والمشاريع الفردية.
  • يستند الحد الأقصى للقرض إلى صافي دخل العميل المسجل في البنك، وقد تصل قيمة القرض في بعض الحالات إلى 85% من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية.
  • تتكون لجنة من البنك أو شركة التمويل العقاري لتقدير العقار وتحديد قيمته الحقيقية، مما يؤثر على قيمة القرض المقدم.
  • يجب أن تكون قيمة القسط الشهري أقل من 40% من دخل العميل الشهري لضمان عدم حدوث تأخير في السداد.
شقة بنظام التمويل العقاري

الأوراق المطلوبة للحصول على القرض

يتوجب تجهيز مجموعة من المستندات الأساسية للحصول على قرض التمويل العقاري، وذلك لضمان تلبية شروط البنك أو الجهة المانحة، ومن بين هذه الأوراق:

  • يجب أن يمتلك العقار ترخيص بناء سار.
  • يشترط أن تكون الأرض التي يبنى عليها العقار مسجلة لضمان شرعية الملكية.
  • تقديم نسخة من بطاقة الرقم القومي التي لا تزال سارية.
  • صورة من عقد شراء الشقة أو العقار.
  • تقديم وثيقة تثبت الدخل الشهري للعميل لضمان حسن سلوكه في سداد الأقساط.

الجهات المانحة لقروض التمويل العقاري

توجد العديد من المؤسسات التي تقدم قروض التمويل العقاري، ومن أبرزها:

  • تعتبر البنوك المصدر الأساسي لتقديم قروض التمويل العقاري، حيث تقدم برامج تمويل متنوعة لتلبية احتياجات مختلف الفئات.
  • تشارك شركات التمويل العقاري في تقديم القروض وتوفير خيارات تمويل متنوعة، مما يوفر للعملاء خيارات مرنة.
Shourok Adel

Recent Posts

شعرك حرير.. تنعيم الشعر والتخلص من التكسيرات بسهولة جمال وأناقة

وصفة طبيعية لتنعيم الشعر، تنعيم الشعر والحصول على ملمس ناعم وحريري حلم يراود الكثيرين، خاصة…

24 ثانية ago

البشرى نزلت من فوق.. مكرمة السعودية 1446 تفرّح الناس وتكسر التوقعات

يبحث الكثير من المواطنين عن  مكرمة السعودية 1446، حيث تعتبر المكرمة الملكية في السعودية من…

دقيقتان ago

بطاقتك موجودة في جيبك.. تحديث البطاقة التموينية العراقية باستخدام البطاقة الوطنية خطوة ذكية

تحديث البطاقة التموينية العراقية باستخدام البطاقة الوطنية لعام 2025، في إطار سعي الحكومة العراقية لتسهيل…

3 دقائق ago

الاستدعاء متاح رسميًا الآن.. رابط سحب استدعاء البكالوريا 2025 في الجزائر للمتمدرسين والأحرار

مع اقتراب موعد انطلاق امتحانات شهادة البكالوريا 2025 في الجزائر، يزداد اهتمام الطلاب وأولياء الأمور…

4 دقائق ago

مفيش زيها.. تردد أون تايم سبورت الجديد 2025 مشاهدة خالصة

تعتبر قناة أون تايم سبورت من أهم القنوات الرياضية في مصر والعالم العربي فهي تقدم…

5 دقائق ago

افرح معاهم.. عبارات تهنئة بمناسبة عيد الأضحى المبارك 2025 كله جاهز

يطل علينا عيد الأضحى المبارك لعام 2025 حاملًا معه أجواء مليئة بالسرور والتفاؤل، حيث تتزين…

6 دقائق ago