أخبار دولية

صفارة الإنذار تدوي.. زيادة 15% على الإيجارات القديمة في مارس.. تعرف على التفاصيل التي ستغير حياتك

شهدت مصر مؤخرًا تغييرات كبيرة في تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر مع صدور القانون رقم 10 لسنة 2022، والذي تم التصديق عليه من قبل الرئيس عبد الفتاح السيسي ونُشر في الجريدة الرسمية، يأتي هذا القانون بهدف تنظيم الإيجارات القديمة للأشخاص الاعتبارية، مثل الشركات والمؤسسات، ليتماشى مع التغيرات الاقتصادية والاجتماعية التي تشهدها البلاد.

زيادة 15% على الإيجارات القديمة

مع تطبيق القانون رقم 10 لسنة 2022، يترقب المستأجرون في مصر بدء تنفيذ زيادة سنوية للإيجارات القديمة بنسبة 15% بدايةً من شهر مارس القادم، ويشمل القانون عددًا من البنود الهامة التي تهدف إلى إعادة التوازن في العلاقة بين المالك والمستأجر.

تفاصيل الزيادة السنوية

زيادة سنوية بنسبة 15%: فرض القانون زيادة سنوية في قيمة الإيجار بنسبة 15% على الإيجارات القديمة، يأتي هذا التنظيم كجزء من الجهود الرامية لتحقيق العدالة بين المالك والمستأجر.

تطبيق الزيادة في مارس 2025: تبدأ هذه الزيادة من إيجار شهر مارس القادم، ما يتيح للمستأجرين فترة كافية للتحضير والتكيف مع التعديلات الجديدة.

احتساب الزيادة: يتم احتساب نسبة الزيادة بناءً على قيمة آخر إيجار شهري تم تحصيله، ما يمنح مرونة ووضوحًا للطرفين في تحديد قيمة الأجرة المستحقة.

فترة التطبيق: تستمر فترة فرض الزيادة السنوية لمدة خمس سنوات متتالية، أي حتى مارس 2027.

إلزامية تسليم العقار: بعد انتهاء فترة الخمس سنوات الانتقالية، يلزم المستأجرون بتسليم العقارات المؤجرة إلى الملاك بحلول مارس 2027، ما يضمن استعادة الملاك لممتلكاتهم.

تعديل قانون الإيجار القديم في مصر

أهداف تعديل قانون الإيجار القديم

يعد القانون رقم 10 لسنة 2022 خطوة محورية نحو تنظيم العلاقات الإيجارية في مصر، حيث يسعى لتحقيق عدد من الأهداف الرئيسية التي تساهم في تعزيز القطاع العقاري وتحقيق التوازن بين الأطراف المتعاقدة.

  • إعادة التوازن لعلاقات الإيجار:

يسعى القانون إلى إعادة التوازن في العلاقة بين المالك والمستأجر، ما يضمن حقوق الطرفين بشكل أكثر وضوحًا وعدالة.

  • تحفيز النشاط العقاري:

يهدف القانون إلى تحرير العقارات من القيود القديمة بعد انتهاء المهلة الانتقالية، ما يساهم في زيادة حركة الاستثمار العقاري وتشجيع الاستخدام الأمثل للعقارات.

  • دعم الاقتصاد الوطني:

من خلال تنظيم الإيجارات القديمة، يشجع القانون على استغلال الأصول العقارية بشكل فعّال، ما يعزز من النشاط الاقتصادي ويساهم في تحقيق التنمية المستدامة.

  • تحديث منظومة الإيجارات القديمة:

يركز القانون على تحديث منظومة الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية، حيث يقر زيادات تدريجية وينظم عملية إنهاء العقود القديمة بطريقة تحفظ حقوق جميع الأطراف.

فى النهاية يمثل القانون رقم 10 لسنة 2022 خطوة هامة نحو تحقيق التوازن بين المالك والمستأجر في مصر، حيث يوفر حلولًا عادلة تتماشى مع متطلبات العصر، كما يهدف إلى تحرير القطاع العقاري من القيود التي تعيق تطوره، مما يسهم في تعزيز الاقتصاد الوطني وتحقيق العدالة الاجتماعية.

Karema Ahmed

Recent Posts

صِل لأمنك المالي.. العراق يفاجئ الجميع بتعديل قانون التقاعد 2025 طمأنينة مالية

تعمل الحكومة العراقية في عام 2025 على تنفيذ تعديلات جوهرية في قانون التقاعد بهدف تحسين…

4 دقائق ago

مفتاح السكن في إيدك.. أسماء المقبولين في عدل 3 الدفعة الجديدة الجزائر بفرص مطمئنة

أعلنت الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره في الجزائر عن صدور قائمة جديدة من أسماء المقبولين…

4 دقائق ago

راجع مخالفاتك قبل المفاجأة.. غرامات السيارات في الكويت هتفكر في قراراتك ومهماتك قبلها تنبيه مسبق

غرامات السيارات في الكويت، أعلنت الجهات الرسمية في دولة الكويت مؤخرا عن تحديثات شاملة في…

4 دقائق ago

سهل وبسيط.. تردد قناة وناسة الجديد للأطفال بدون تقطيع

في ظل التنافس الكبير بين قنوات الأطفال، تبقى قناة وناسة wanasahtv 2025 واحدة من القنوات…

5 دقائق ago

خلطة الحرير الطبيعي.. وصفة طبيعية لتنعيم وتكثيف الشعر نتيجة فورية

وصفات طبيعية تنعيم وتكثيف الشعر تلجأ الكثير من النساء إليها كخيار صحي وآمن بديلا عن…

5 دقائق ago

شغّل التلفزيون.. تردد قناة بطوط كيدز نزل والضحك هيملأ البيت كله

إذا كنت تبحث عن وسيلة تجمع بين الترفيه والتعليم لأطفالك، فإن قناة بطوط 2025 تعد…

5 دقائق ago