أخبار محلية

التطورات الأخيرة الخاصة بــ تعديل قانون الإيجار القديم في مصر

تعتبر تعديلات قانون الإيجار القديم في مصر من القضايا البارزة التي تشغل الرأي العام وتثير نقاشات واسعة بين المواطنين والمستثمرين، تهدف هذه التعديلات إلى معالجة المشكلات الناجمة عن العوائد المنخفضة للإيجارات القديمة وضمان حقوق الملاك والمستأجرين كما يتطلع الجميع إلى تحقيق توازن يضمن حقوق كل طرف مع الحفاظ على الاستقرار في السوق العقاري، تعكس هذه التطورات التوجه نحو تحديث التشريعات لمواكبة التغيرات الاجتماعية والاقتصادية في البلاد مما يفتح المجال أمام رؤى جديدة واستثمارات مستقبلية.

تعديل قانون الإيجار القديم في مصر

الفئات التي يتضمنها تعديل قانون الايجار القديم

هناك بعض الفئات التي سوف يطبق عليها تعديل قانون الايجار القديم وهذه الفئات هي:

  • الفئة الأولى: الشقق غير المستغلة

تتضمن هذه الفئة الوحدات السكنية التي تظل فارغة ولا يتم الاستفادة منها مما يحرم أصحابها من الحصول على العوائد المتوقعة، تهدف التعديلات إلى استعادة هذه الوحدات لمصلحة الملاك مما يسهم في تحسين كفاءة استخدام العقارات الموجودة.

  • الفئة الثانية: المستأجرون القادرون مالياً

يشمل هذا القسم المستأجرين الذين يمتلكون القدرة على الحصول على سكن بديل دون مواجهة صعوبات مالية، سيتم استخدام نظام إلكتروني حكومي لتقدير قدرتهم المالية وتطبيق زيادات في الإيجارات تتناسب مع مستوى دخلهم.

  • الفئة الثالثة: المستأجرون غير القادرين

تتكون هذه الفئة من المواطنين الذين يواجهون صعوبة في تحمل أي زيادات كبيرة في الإيجارات أو في العثور على سكن بديل. ستحصل هذه الفئة على فترات انتقالية طويلة مع زيادات إيجارية تدريجية لضمان الوصول لقيمة عادلة بالإضافة إلى توفير دعم حكومي مباشر لمساعدتهم.

تعديل قانون الإيجار القديم

تمت مناقشة أحدث أخبار تعديل قانون الإيجار القديم للمحلات حيث يتضمن مشروع القانون منح المستأجر الحق في تمديد عقد الإيجار لمدة خمس سنوات بدء من تاريخ تطبيق القانون، يشمل هذا التمديد الوحدات التي تم تأجيرها قبل عام 1996عند انتهاء فترة التمديد سيكون على المستأجر إخلاء الوحدة المؤجرة دون الحاجة إلى الحصول على حكم من المحكمة لطرد المستأجر وبمجرد صدور القانون ستزداد قيمة الإيجار بشكل كبير حيث يتوقع أن ترتفع خمسة أضعاف القيمة الحالية إلى جانب زيادة سنوية بنسبة 15% تطبق على آخر قيمة إيجار لمدة أربع سنوات كما تم تحديد زيادة سابقة بقيمة تصل إلى خمسة أمثال الإيجار القديم علاوة على ذلك سيتم فرض عقوبات على من يخالف أحكام هذا القانون قد تصل إلى إخلاء المستأجر الذي يستفيد من الإيجار القديم بشكل نهائي.

Fathya Ahmd

Recent Posts

فرحة الشباب.. شروط سهلة تمويل الزواج في السعودية من بنك التنمية الإجتماعية 2025 دعم للشباب السعوديين دلوقتي

يساهم بنك التنمية الاجتماعية في دعم الشباب السعودي من خلال تقديم تمويل الزواج كخدمة اجتماعية…

30 دقيقة ago

إجازة مالهاش زي.. العطلة الربيعية في المغرب 2025 هتبقى أسطورية

العطلة الربيعية في المغرب 2025، تعتبر العطلة الربيعية في المغرب لعام 2025 فترة مهمة في…

30 دقيقة ago

جرب النسخة الجديدة.. آخر إصدار تحديث لعبة جاتا سان أندرياس للموبايل 2025 بكل متعة

في عام 2025 عادت لعبة جاتا سان أندرياس (GTA: San Andreas) للأضواء من جديد بإصدار…

32 دقيقة ago

وشك هيشكر فيكي بجد .. اسرع واضمن طريقة لنضارة بشرتك قبل العيد قبل التصوير

تحرص الكثير من السيدات على الاهتمام ببشرتهن قبل المناسبات الخاصة مثل الأعياد حيث يفضلن الظهور…

35 دقيقة ago

الفرحة في الأردن.. رواتب يونيو بعد الزيادة رسمية دلوقتي وكل الناس مستنية

زيادة الرواتب في الأردن لشهر يونيو 2025، في خطوة تهدف إلى تحسين المستوى المعيشي للمواطنين،…

37 دقيقة ago

وافدك أهوه جاهز.. الاستعلام عن وافد برقم الإقامة 1446 في السعودية إلكترونيًا معرفة دقيقة

الاستعلام عن وافد برقم الإقامة 1446 هـ في السعودية، تعد خدمة الاستعلام عن الوافدين من…

42 دقيقة ago