أخبار دولية

مستجدات في قانون الإيجار القديم 2024

في ظل اهتمام الكثيرين بقانون الإيجار الجديد وقانون الإيجار القديم، هناك العديد من التعديلات المقترحة والتطورات التي تهدف إلى تحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر،يتيح قانون الإيجار الجديد بعض الحرية للمالك والمستأجر فيما يتعلق بمدة الإيجار وسعره، تم تنظيم العلاقة بين الطرفين بحيث يكون الإيجار محددا وفقا للعقد الموقع بينهما، ويهدف القانون الجديد إلى تحقيق العدالة لكلا الطرفين، بحيث يحصل المالك على مبلغ عادل وتحديد مدة الإيجار في العقد،أعلنت الحكومة بالتنسيق مع البرلمان عن تعديلات جديدة تهدف إلى خلق توازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.

قانون الإيجار القديم

قانون الإيجار القديم
  • سحب هذه الوحدات لصالح الملاك لتحسين استغلال الموارد العقارية.
  • معالجة وضع أكثر من 450 ألف وحدة مغلقة وضمان إعادة استخدامها بشكل كفء.

تقسيم المستأجرين إلى ثلاث فئات

  • الفئة الأولى الشقق المغلقة وغير المستغلة.
  • الفئة الثانية المستأجرون ذوو القدرة المالية.
  • الفئة الثالثة المستأجرون غير القادرين.

ربط الإيجار بالضرائب العقارية لضمان التوازن بين الملاك والمستأجرين.

مبادئ قانون الإيجار الجديدة

تشمل المبادئ الستة الصادرة عن محكمة النقض لتنظيم علاقة المالك والمستأجر في الأماكن غير السكنية:

  • لا يحق لأحد الشركاء تأجير المكان ما لم يمتلك النصيب الأكبر.
  • عقد الإيجار لا يمتد لباقي الشركاء بل للورثة فقط.
  • نشأة علاقة تجارية بين الطرفين عند استلام المالك للإيجار من الورثة.
  • امتداد عقد الإيجار للزوجة ما دامت الإقامة دائمة ومستقرة.
  • يحق للمالك طلب إخلاء الوحدة إذا ترك المستأجر الأصلي الشراكة.

إجراءات طرد المستأجر في قانون الإيجار الجديد

يحق للمالك طرد المستأجر في الحالات التالية:

  • عدم سداد الإيجار الشهري.
  • تغيير نشاط الوحدة المؤجرة.
  • تأجير العقار لطرف ثالث دون معرفة المالك.
  • إحداث ضرر كبير بالوحدة.
  • استخدام الوحدة في نشاطات منافية للآداب والقوانين.

آخر المستجدات في تعديل قانون الإيجار القديم

  • مناقشات حول مشروع قانون لتعديل قانون الإيجار القديم.
  • العمل على تحديد مدة زمنية لإنهاء العلاقة الإيجارية للوحدات غير السكنية.
  • زيادات سنوية في الإيجار للوحدات السكنية.

يعمل البرلمان على دراسة هذه التعديلات لضمان تحقيق العدالة للجميع وتحسين كفاءة استخدام العقارات.

Magda Adel

Recent Posts

تونس.. تحديد موعد العطلات والإجازات المدرسية 2025

من أهم الأمور التي تهتم بها التربية والتعليم في تونس هي الإجازات الرسمية التي يتم…

4 ساعات ago

الجوازات السورية..خطوات وشروط تسجيل جواز السفر 2025

يسعى الكثير من المواطنين لتجديد جواز السفر أو عمل جواز سفر جديد، حيث يبحث المواطنين…

4 ساعات ago

خبر هام.. مواعيد العطل المدرسية والإجازات الرسمية في الجزائر

من أكثر الدول التي تهتم بمنح الطلاب عطلات مختلفة طوال العام الدراسي هي دولة الجزائر،…

4 ساعات ago

توضيحات الحكومة الجزائرية.. القانون الأساسي لقطاع التربية الوطنية 2025

القانون الأساسي لقطاع التربية الوطنية 2025 حيث تهتم الحكومة الجزائرية بتعديل قانون الأساسي لقطاع التربية…

4 ساعات ago

استقبل الآن.. تردد قناة سبونج بوب الجديد بإشارة قوية

يوجد العديد من القنوات التي تقوم بعرض المحتوى المتنوع المخصص من أجل الأطفال، من أعمال…

4 ساعات ago

رغيف العيش بكام.. أسعار الخبز اليوم بعد التسعيرة النهائية

من أهم المواد الغذائية التي يتم الاعتماد عليها في الكثير من الوجبات بشكل يومي هو…

4 ساعات ago