بيانات صك تسجيل ملكية العقار .. ماهي خطوات التسجيل العيني للعقار بالسعودية

أعلنت المملكة العربية السعودية عن إتاحتها لنظام جديد يتم من خلاله تسجيل العقار باسم صاحبه وهذا النظام يعرف بالتسجيل العيني للعقار طبقا للإجراءات المحددة باللوائح والقوانين، حيث يتم تسجيل العقار من قبل المسجل العقاري ثم يتم توثيقه  بالسجل العيني بجانب توضيح أوصاف العقار، ويأتي هذا النظام بهدف تحسين القطاع العقاري بالسعودية للحصول على سجل عقاري شامل ومكتمل بشكل صحيح، وفي هذا المقال سنوضح كافة التفاصيل التي تخص هذا الموضوع، تابعوا معنا لمعرفة المزيد.

معلومات هامة عن نظام التسجيل العيني للعقار بالسعودية

في النقاط التالية سنوضح أهم المعلومات التي تتعلق بنظام التسجيل العيني للعقارات الجديد:

• يتم إنشاء سجل خاص بكل عقار وذلك من خلال تخصيص صحيفة تتعلق بكل وحدة عقارية على حدى.
• يتم توثيق هذا العقار بعد وصفه بشكل كامل ودقيق، بما يتضمنه الوصف من موقع ومساحة وطبيعته.
• يتم توضيح أي تفاصيل تخص حقوق العقار وغيرها من أي التزامات أو قيود تتعلق بهذا العقار.

ما أهم مزايا التسجيل العيني للعقار بالسعودية؟

لنظام التسجيل العيني للعقار في المملكة العربية السعودية عدة مميزات، وهي كما يلي:

• يساهم هذا النظام في التخفيف من النزاعات التي تحدث بسبب العقارات.
• يساهم النظام على سير عملية شراء العقار أو بيعه بكل سلاسة.
• يساهم النظام في المحافظة على ملكية العقارات.
• يعمل النظام على جمع كافة المعلومات عن العقارات حيث يتضمن هذا النظام على سجل عقاري يتضمن على كل العقارات التي تقع في السعودية بما تتضمنه من أوصاف تخص المساحة والمكان والطبيعة والموقع.

ما أبرز الشروط التي يلزم توافرها للتسجيل العيني للعقار بالسعودية؟

أعلنت الجهات المختصة عن أهم الشروط التي يلزم أن تتوفر حتى يتم التسجيل العيني للعقار بالسعودية، وهي كما يلي:

• ينبغي أن يقوم المالك بتقديم سند ملكيته للعقار على أن يكون السند تم توثيقه.
• يشترط جلب كل المستندات التي تثبت الحقوق العينية للمالك.
• يلزم أن يقوم المالك بتقديم المخطط الهندسي وغيره من الأوراق التي تخص العقار تحديدا أوراق التشييد والهدم
• يجب تقديم ما يثبت سلامة العقار من الناحية القانونية وأنه غير مخالف.
• ينبغي قيام لجنة قانونية مختصة في العمران بفحص العقار ليتم إصدار شهادة بيانات من قبل اللجنة ليتم الموافقة على هذا التسجيل.