أخبار محلية

مفاجأة كبري وتوجيهات عاجلة من البرلمان حول تعديلات قانون الايجار القديم

يعتبر قانون الإيجار القديم من القضايا الاجتماعية المثيرة للجدل، حيث يسبب هذا القانون حالة من الاستياء لدى ورثة مالكي العقارات القديمة، فالملاك يرون في هذا النظام ظلم كبير خاصة وأنه ينص على أن الشخص الذي يمتلك عقار أو شقة مستأجرة بنظام الإيجار القديم يحق له امتلاكها مدى الحياة مقابل مبلغ رمزي ويورثها للأجيال القادمة دون زيادة على القيمة الإيجارية، هذا الوضع يغضب الورثة الذين يعتبرونه غير عادل مما جعلهم يطالبون بتعديلات قانونية على قانون الإيجار القديم.

تعديلات قانون الايجار القديم

تعديلات قانون الإيجار القديم

تسعى الحكومات المتعاقبة والمجالس النيابية إلى إيجاد حلول توازن بين حقوق المالك والمستأجر في قانون الإيجار القديم مع مراعاة البعد الاجتماعي لما يحمله الموضوع من حساسيات، وقد تجسدت هذه المحاولات في تعديلات قانون الإيجار القديم التي يتم العمل على إدخالها حاليا من خلال مجلس النواب، وتشمل التعديلات التي تدرسها الجهات المختصة ما جاء في الحكم الصادر عن المحكمة الدستورية والذي يدعو إلى ضرورة التوصل إلى صيغة حاسمة بشأن مسألة ثبات الأجرة وذلك في الفترة الزمنية المحددة حتى نهاية دور الانعقاد الخامس للمجلس.

التعديلات المترقبة على قانون الإيجار القديم

نستعرض الآن التعديلات المتوقعة على قانون الإيجار القديم التي تشمل عدة محاور رئيسية لتلبية احتياجات مختلف الأطراف وتوزيع الأعباء بشكل عادل:

تقسيم المستأجرين إلى ثلاث فئات

  • الفئة الأولى: تشمل الوحدات السكنية المغلقة وغير المستغلة، حيث سيتم استرداد هذه الوحدات من المستأجرين وإعادتها إلى الملاك مما يسهم في استعادة الممتلكات التي لم يتم الاستفادة منها.
  • الفئة الثانية: تضم المستأجرين المقتدرين ماليا، هؤلاء الأشخاص قادرون على تحمل الزيادات التي قد تطرأ على الإيجار أو يمكنهم إيجاد بدائل سكنية أخرى دون التأثير الكبير على وضعهم المالي.
  • الفئة الثالثة: تتضمن المستأجرين ذوي الدخل المحدود، ستمنح هذه الفئة فترات انتقالية مع زيادات تدريجية في الإيجار حتى يتم الوصول إلى قيمة الإيجار العادلة بما يتيح لهم فرصة التكيف مع التغييرات.

ثانياً: ربط الإيجار بتقديرات الضرائب العقارية

  • وفقا لتصريحات لجنة الإسكان، سيتم استخدام التقييمات التي تقدمها مصلحة الضرائب العقارية لتحديد قيمة الإيجار.
  • هذه التقييمات تعكس القيمة السوقية الفعلية للوحدات السكنية مما يساعد على ضمان العدالة بين مختلف المناطق، ويضمن تحديد الإيجار وفقا للقدرة الاقتصادية للمنطقة.

ثالثاً: تحديد الإيجار حسب المناطق السكنية

  • من المقرر أن تكون قيمة الإيجار مرتبطة بموقع العقار وطبيعة المنطقة السكنية.
  • إذ ستتحدد قيمة الإيجار بناء على المعايير التي تميز بين المناطق الراقية والأحياء الشعبية مما يعزز العدالة في توزيع الأعباء الإيجارية بين مختلف المناطق ويقلل من الفوارق الاقتصادية بين الأحياء المختلفة.
Shorouk Mohamed

Recent Posts

امتحانات الثانوية اليمنية.. رابط استخراج أرقام جلوس الطلاب 2025 بسهولة

يستمر استعداد الطلاب لاستخراج أرقام الجلوس حتى يقوموا بأداء امتحانات الثانوية اليمنية، حيث لا يمكن…

7 ساعات ago

صرفها قريب.. الدعم السكني السعودي لمستحقيه مارس 2025 اعرف التفاصيل

يعد برنامج الدعم السكني أحد المبادرات الوطنية التي أطلقتها حكومة المملكة العربية السعودية بهدف تمكين…

7 ساعات ago

اللي هيعملها هيكسب الأكل كله .. تتبيلة كفتة الأرز وصلصة سحرية مش هتبقى عند حد تاني

تعتبر كفتة الأرز واحدة من الأطباق التي تتميز بتنوع مكوناتها وطريقة تحضيرها البسيطة، ما يجعلها…

7 ساعات ago

الخصم نازل .. عروض العثيم السعودية 1446 تحطيم أسعار للكل النهاردة

أسواق العثيم من أسواق السعودية الشهيرة بتوفيرها لعروض وأسعار مخفضة بشكل دائم حيث تقدم تلك…

7 ساعات ago

قرار أكيد .. توقف حساب الموظفين من الضمان الاجتماعي المطور اعرف الحقيقة الكاملة

توقف حساب الموظفين من الضمان الاجتماعي المطور، يعتبر نظام الضمان الاجتماعي المطور أحد أهم المبادرات…

7 ساعات ago

لطلاب المدارس .. التسجيل في نظام نور 1446 في السعودية واعرف نتيجتك بنفسك فورًا

التسجيل في نظام نور 1446 في السعودية، تمثل منصة نظام نور واحدة من أبرز المبادرات…

7 ساعات ago