أخبار محلية

مفاجأة كبري وتوجيهات عاجلة من البرلمان حول تعديلات قانون الايجار القديم

يعتبر قانون الإيجار القديم من القضايا الاجتماعية المثيرة للجدل، حيث يسبب هذا القانون حالة من الاستياء لدى ورثة مالكي العقارات القديمة، فالملاك يرون في هذا النظام ظلم كبير خاصة وأنه ينص على أن الشخص الذي يمتلك عقار أو شقة مستأجرة بنظام الإيجار القديم يحق له امتلاكها مدى الحياة مقابل مبلغ رمزي ويورثها للأجيال القادمة دون زيادة على القيمة الإيجارية، هذا الوضع يغضب الورثة الذين يعتبرونه غير عادل مما جعلهم يطالبون بتعديلات قانونية على قانون الإيجار القديم.

تعديلات قانون الايجار القديم

تعديلات قانون الإيجار القديم

تسعى الحكومات المتعاقبة والمجالس النيابية إلى إيجاد حلول توازن بين حقوق المالك والمستأجر في قانون الإيجار القديم مع مراعاة البعد الاجتماعي لما يحمله الموضوع من حساسيات، وقد تجسدت هذه المحاولات في تعديلات قانون الإيجار القديم التي يتم العمل على إدخالها حاليا من خلال مجلس النواب، وتشمل التعديلات التي تدرسها الجهات المختصة ما جاء في الحكم الصادر عن المحكمة الدستورية والذي يدعو إلى ضرورة التوصل إلى صيغة حاسمة بشأن مسألة ثبات الأجرة وذلك في الفترة الزمنية المحددة حتى نهاية دور الانعقاد الخامس للمجلس.

التعديلات المترقبة على قانون الإيجار القديم

نستعرض الآن التعديلات المتوقعة على قانون الإيجار القديم التي تشمل عدة محاور رئيسية لتلبية احتياجات مختلف الأطراف وتوزيع الأعباء بشكل عادل:

تقسيم المستأجرين إلى ثلاث فئات

  • الفئة الأولى: تشمل الوحدات السكنية المغلقة وغير المستغلة، حيث سيتم استرداد هذه الوحدات من المستأجرين وإعادتها إلى الملاك مما يسهم في استعادة الممتلكات التي لم يتم الاستفادة منها.
  • الفئة الثانية: تضم المستأجرين المقتدرين ماليا، هؤلاء الأشخاص قادرون على تحمل الزيادات التي قد تطرأ على الإيجار أو يمكنهم إيجاد بدائل سكنية أخرى دون التأثير الكبير على وضعهم المالي.
  • الفئة الثالثة: تتضمن المستأجرين ذوي الدخل المحدود، ستمنح هذه الفئة فترات انتقالية مع زيادات تدريجية في الإيجار حتى يتم الوصول إلى قيمة الإيجار العادلة بما يتيح لهم فرصة التكيف مع التغييرات.

ثانياً: ربط الإيجار بتقديرات الضرائب العقارية

  • وفقا لتصريحات لجنة الإسكان، سيتم استخدام التقييمات التي تقدمها مصلحة الضرائب العقارية لتحديد قيمة الإيجار.
  • هذه التقييمات تعكس القيمة السوقية الفعلية للوحدات السكنية مما يساعد على ضمان العدالة بين مختلف المناطق، ويضمن تحديد الإيجار وفقا للقدرة الاقتصادية للمنطقة.

ثالثاً: تحديد الإيجار حسب المناطق السكنية

  • من المقرر أن تكون قيمة الإيجار مرتبطة بموقع العقار وطبيعة المنطقة السكنية.
  • إذ ستتحدد قيمة الإيجار بناء على المعايير التي تميز بين المناطق الراقية والأحياء الشعبية مما يعزز العدالة في توزيع الأعباء الإيجارية بين مختلف المناطق ويقلل من الفوارق الاقتصادية بين الأحياء المختلفة.
Shorouk Mohamed

Recent Posts

كل كارتون بيتحول لفيلم.. ميكي كيدز 2025 كل كارتون في فيلم الفرجة ما بتقفش

أعلنت قناة ميكي كيدز 2025 عن تحديث ترددها، مما أسعد الأطفال وأسرهم بمحتوى متنوع ومشوق،…

6 ساعات ago

التفوق هو طريقك.. تردد قناة وناسة الجديد هتخليهم ينسوا الموبايل

الآن اصبحت قنوات الاطفال هي موضوع هام للكثير من الصغار وعادة ما يبحثون لمعرفة تردد…

6 ساعات ago

الشهرة بتندهلك بصوت عالي.. مسابقة الحلم my-dream.mbc.net سجل وخلّي اسمك يلمع

تعتبر مسابقة الحلم واحدة من أبرز الفعاليات الجماهيرية التي تحظى بمتابعة واسعة في العالم العربي،…

7 ساعات ago

كن ملك اللعبة.. جميع مهام جاتا 5 الكاملة هتخليك سيد اللعبة الحقيقي

تعد لعبة GTA V واحدة من أبرز الألعاب في عالم الأكشن والمغامرات، إذ تقدم للاعبين…

7 ساعات ago

الشعير ضرب الجرس.. سعر الشعير اليوم الخميس 24/4/2025 يخبط في سقف السوق

يعتبر الشعير من المحاصيل الزراعية الأساسية التي يعتمد عليها العديد من الصناعات الغذائية سواء في…

7 ساعات ago

قرار بيسعد الكل.. تأجيل الأقساط الأردنية لشهر أبريل 2025 راحة للمواطنين

في ظل الضغوط الاقتصادية المتزايدة التي يعاني منها المواطنون أعلنت الحكومة الأردنية عن قرار طال…

7 ساعات ago